အိမ္ေရာင္း အိမ္ဝယ္ေတြ ဒီဘဏ္ေတြ က ေငြလာေခ်း႐ံုပဲ

ေဆာက္လုပ္ေရးႏွင့္ အိမ္ရာဖြံ႕ၿဖိဳးေရးဘဏ္ ဦးေဆာင္ၫႊန္ၾကားေရးမွဴး ဦးဝင္းေဇာ္ (ဓာတ္ပံု – ဧရာဝတီ)

ျမန္မာႏိုင္ငံ တြင္ အိမ္ၿခံေျမေဈးမ်ား ျမင့္မားေနရာ ဝင္ေငြနည္း သည့္ သူမ်ားသာ မက ဝင္ေငြ အသင့္အတင့္ ရွိသူ လူလတ္ တန္းစား မိသားစုမ်ား ပင္ အိမ္ရာ ပိုင္ဆိုင္ေရးဆိုသည္ အိပ္မက္မွ် ျဖစ္ေနရ သည္။ 

ဦးသိန္းစိန္ အစိုးရ တက္လာ ေသာ အခါ တန္ဖိုးနည္း အိမ္ယာ မ်ား ေရာင္းခ်ေပးမႈ မ်ား ရွိေသာ္လည္း အမွန္ တကယ္ ဝယ္ယူႏိုင္ သည့္ သင့္တင့္ မွ်ေသာ ေဈးႏႈန္း မရွိျခင္း၊ ႏွစ္ရွည္ အရစ္က်ေပးသြင္းမႈ စနစ္မရွိျခင္းႏွင့္ ၾကားပြဲစား မ်ားသာ အလုပ္ျဖစ္ေစသည့္ လုပ္ထံုး လုပ္နည္း မ်ားေၾကာင့္ က်ယ္က်ယ္ျပန္႔ျပန္႔ အလုပ္မျဖစ္ေပ။ 

ယခုအခါ ေဆာက္လုပ္ေရးႏွင့္ အိမ္ရာဖြံ႕ၿဖိဳးေရးဘဏ္ မွ အိမ္ရာ ပိုင္ဆိုင္ႏိုင္ရန္ ႏွစ္ရွည္ေခ်း ေငြမ်ား ထုတ္ေခ်း မည္ျဖစ္ၿပီး အိမ္ရာ ေဆာက္လုပ္မည့္ သူမ်ား ကိုပါ ေငြေခ်းမည္ ဟု ဆိုလာပါသည္။ 

အဆိုပါ ေခ်းေငြ စီမံကိန္းႏွင့္ ပတ္သက္ၿပီး ေဆာက္လုပ္ေရးႏွင့္ အိမ္ရာ ဖြံ႕ၿဖိဳးေရးဘဏ္ ဦးေဆာင္ၫႊန္ ၾကားေရးမွဴး ဦးဝင္းေဇာ္ကို ဧရာဝတီ သတင္းေထာက္ ေမစိုးစံက ဆက္သြယ္ေမးျမန္း ထားပါသည္။

ဧရာဝတီ။     ။ ဝင္ေငြနည္း လူတန္းစားမ်ား အတြက္ အိမ္ဝယ္ႏိုင္မည့္ ႏွစ္ရွည္ေခ်းေငြ စီမံကိန္း စတင္ လုပ္ ကိုင္ ျဖစ္ခဲ့ပံု နဲ႔ ရည္ရြယ္ခ်က္ ထားရွိမႈအေပၚ သိခ်င္ပါတယ္။
ဦးဝင္းေဇာ္။         ။ ဒီ စီမံကိန္းနဲ႔ ပတ္သက္ လို႔ စေျပာရမွာ က ႏိုင္ငံေတာ္ သမၼတႀကီး က ျပည္သူလူထု ေတြ သူတို႔ ရဲ႕ ဘဝ သက္တမ္း တေလွ်ာက္မွာ အိမ္ ေလး တလံုးေလာက္ေတာ့ ပိုင္ဆိုင္ခြင့္ ကို ေပးခ်င္ တယ္ လုပ္ေပး ခ်င္တယ္ ဆိုတာက စတာ၊ အဲဒီကေန ဒီ အိမ္ေလးကို ပိုင္ဆိုင္ဖို႔ အတြက္ ဒီေငြေတြ ကို ေခ်းေပးႏိုင္ဖို႔ အတြက္ ဘယ္လို လုပ္ကိုင္ရင္ေကာင္း မလဲ ဆိုတာကို ႏိုင္ငံေတာ္ သမၼတႀကီးက ေဆာက္လုပ္ ေရး ဝန္ႀကီး ဌာနကို တာဝန္ေပး ခဲ့တယ္။

အဲဒီေတာ့ ေဆာက္လုပ္ေရး ဝန္ႀကီးဌာန အေန နဲ႔ ဒါနဲ႔ ပတ္သက္လို႔ လုပ္ကိုင္  ခဲ့ဖူးတဲ့ စင္ကာပူ ႏိုင္ငံ၊ မေလးရွားႏိုင္ငံ၊ ဗီယက္နမ္ႏိုင္ငံ၊ ကိုရီးယား၊ ဂ်ပန္ႏိုင္ငံေတြ မွာ ဒီလုပ္ငန္းနဲ႔ ပတ္သက္ၿပီး လုပ္ကိုင္ ေနတာ ကို သြားေရာက္ ေလ့လာခဲ့ၿပီးေနာက္ သမၼတ ႀကီးဆီ ကို တင္ရတယ္၊

အဲဒီထဲမွာ ေလ့လာ လို႔ အဓိက ေတြ႕ရွိခ်က္ ကေတာ့ ဝင္ေငြနည္း တဲ့ သူေတြကို အိမ္ရာေပးမယ္ ဆိုရင္ ႏွစ္ ရွည္ရွည္ အတိုး နည္း နည္း နဲ႔ ေငြေခ်းေပးႏိုင္တဲ့ စနစ္ တခု ရွိရမယ္ ဆိုတဲ့ အေျဖ တခု ထြက္လာတယ္။

အဲဒီေငြေတြ ကို ေခ်းမယ္ ဆိုရင္လည္း ပဲ ဘဏ္ လုပ္ငန္းက တဆင့္ ေခ်းေပးတဲ့ လုပ္ငန္း ကို လုပ္မွ သာ လွ်င္ ဒီ စီမံကိန္း ေအာင္ျမင္ႏိုင္မွာ မို႔ ဒီ ဘဏ္ကို တည္ေထာင္ခဲ့တယ္။

ဧရာဝတီ။     ။ အခု ဒီလို ႏွစ္ရွည္ေခ်းေငြ ထုတ္ေခ်းၿပီး အိမ္ရာ ဝယ္ယူႏိုင္ရန္ ေဆာင္ရြက္ တဲ့ ဒီစီမံကိန္းက ဒီဘဏ္က စၿပီး ပထမဆံုး လုပ္တာ ျဖစ္တယ္ လို႔ ေျပာလို႔ရတယ္ေပါ့ေနာ္။  ဒီ လုပ္ငန္းမွာ ႏိုင္ငံျခားနဲ႔ ပူးေပါင္း ေဆာင္ရြက္ မွာ ျဖစ္တဲ့ အတြက္ ဘယ္သူေတြကို  ေရြးခ်ယ္ ထားပါသလဲ။
ဦးဝင္းေဇာ္။         ။ ႏိုင္ငံျခားသားေတြ နဲ႔ ပူးေပါင္းၿပီး လုပ္ရမယ္ ဆိုတဲ့ အခ်ိန္မွာ ႏိုင္ငံျခား က ေခ်းေငြရဖို႔ ဆိုတာ အဓိက က်တယ္။ ႏိုင္ငံျခားေခ်းေငြ ဆိုတာ က ႏိုင္ငံျခား ဘဏ္က တဆင့္ ေခ်းတဲ့ေငြ Two Step Loan ေပါ့ေနာ္။ တခ်ိဳ႕ အစိုးရေတြ အဖြဲ႕အစည္း ေတြ ကေနၿပီးေတာ့ အတိုးႏႈန္း နည္းနည္း နဲ႔ ႏွစ္ရွည္ ရွည္ ေခ်းေပး တဲ့ေငြ ေတြလည္း ရွိတယ္။ 

ဒီေငြေတြကို ေခ်းၿပီး ေတာ့ ေဆာင္ရြက္ ရမွာ ျဖစ္တာေပါ့။ ဒါေပမယ့္  အခု  ေလာေလာ ဆယ္ ေျပာရမယ္ ဆို ျမန္မာႏိုင္ငံ မွာ ၿပီးခဲ့တဲ့ လေတြက ပဲ ဘဏ္ ၉ ဘဏ္ ကို တရားဝင္ ဖြင့္လွစ္ခြင့္ေပး ခဲ့တယ္။ ဒီဘဏ္ ၉ ဘဏ္ က ႏိုင္ငံတကာ က ေခ်းေငြေတြ ရရွိ ဖို႔ အတြက္ ဒီဘဏ္ ၉ ဘဏ္ ကိုလည္း အားထား ၿပီးေတာ့ ေဆာင္ ရြက္ရင္း နဲ႔ အလုပ္လုပ္ သြားလို႔ ရတဲ့ က႑ တခုေတာ့ ျမန္မာႏိုင္ငံမွာ ပိုၿပီးေတာ့ နီးနီးစပ္စပ္ ျဖစ္ လာ တာေပါ့။

ၿပီးေတာ့ တခါ ဒီႏိုင္ငံထဲ မွာပဲ ဘဏ္ဖြင့္ခြင့္ မရေသးတဲ့ တျခား ဘဏ္ေတြ လည္း ရွိေသးတာေပါ့၊ ကိုရီးယား မွာ ရွိတဲ့ ဘဏ္၊ ဂ်ပန္မွာ ရွိတဲ့ တခ်ိဳ႕ဘဏ္ေတြ အိႏၵိယ မွာ ရွိတဲ့ တခ်ိဳ႕ဘဏ္ေတြ ကို လည္းပဲ ဘဏ္ဘဏ္ခ်င္း ပူးေပါင္းေဆာင္ရြက္ႏိုင္ ဖို႔ Correspondent Banking ဆိုတာ ကို ထူေထာင္တဲ့ အပိုင္းမွာလည္း တခ်ိဳ႕ အပိုင္းေတြ က လုပ္ လို႔ ရတဲ့ အပိုင္းေတြက လုပ္လို႔ရေနၿပီ။ ဒါေပမယ့္ ေငြေခ်းတဲ့ ကိစၥကေတာ့ ဆက္ လက္ေဆာင္ ရြက္ေနတုန္းပဲ။

လက္ရွိ မွာ ဘဏ္ အေနနဲ႔ ပူးေပါင္းေဆာင္ရြက္ ဖို႔ အတြက္ စင္ကာပူႏိုင္ငံ က OCBC ၊ UBO ေနာက္ၿပီးေတာ့ မေလးရွား ႏိုင္ငံက May Bank ၊ အိႏိၵယႏိုင္ငံ က United Bank of India ေတြ နဲ႔ အဆက္ အသြယ္ ရၿပီးၿပီ။ ဆက္သြယ္ ခဲ့တာ ကေတာ့ အားလံုးေပါင္း ၃၃ ဘဏ္ ၊ က်န္တာေတာ့ ေဆာင္ရြက္ဆဲ ပါ။

ဧရာဝတီ။     ။ ႏိုင္ငံတကာ က ရလာ တဲ့ ေခ်းေငြေတြ ကို ဘယ္လို အတိုးႏႈန္း နဲ႔ ျပည္သူေတြကို ထုတ္ေခ်းမွာ လဲ။
ဦးဝင္းေဇာ္။         ။ သူတို႔ဆီ က ေငြေခ်းမယ္ ဆိုတာကိုေတာ့ စကားေျပာတဲ့ အခါမွာ ဘယ္လို အတိုးႏႈန္း နဲ႔ ေပးမလဲ ဆိုတာေတာ့ မသိဘူး၊ ရလာ တဲ့ အတိုးႏႈန္း က နည္းေလ ဒီကေန ျပန္ေခ်း မယ့္ အတိုးက နည္းေလ ပဲ။ 

ဒီကေနျပန္ေခ်း တဲ့ အတိုးႏႈန္း မွာ ဘဏ္ကေန အလုပ္ လုပ္ရတဲ့ အတြက္ေၾကာင့္ ဘဏ္ ရဲ႕ အလုပ္ လုပ္ခ ယူမယ္။ ေနာက္ ဘဏ္ ကေနၿပီးေတာ့ ဒီလို ေခ်းေပးတဲ့ႏွစ္ အတြင္းမွာ တျခား စြန္႔စားရမယ့္ အေၾကာင္းေလးေတြ ေပၚလာႏိုင္ တဲ့ အတြက္ ကိုပါ အေျခခံၿပီးေတာ့ ဒီဘဏ္ အတြက္ ကာကြယ္ႏိုင္ေအာင္ ယူတဲ့ ဟာ နည္းနည္း ပါးပါးေတာ့ ရွိမယ္။ အဲဒါ ကလြဲ ရင္ အခု လက္ရွိ ရွိေနတဲ့ ႏႈန္းထားကို ဘယ္လိုမွ မေရာက္ေတာ့ဘူးေပါ့။

ဧရာဝတီ။     ။ ေငြေခ်းမယ့္ သူကို ဘယ္လို ပံုစံမ်ိဳး နဲ႔ ဘဏ္က ေခ်းၿပီး ဘယ္လို ပံုစံမ်ိဳးနဲ႔ ဘဏ္ကို ျပန္ဆပ္ ရ မွာလဲ။
ဦးဝင္းေဇာ္။         ။ ဒီစီမံကိန္း မွာ ေခ်းတဲ့ အပိုင္းက ႏွစ္ပိုင္း ရွိတယ္။ တပိုင္း က တည္ေဆာက္ တဲ့သူေတြ၊ တပိုင္း က အိမ္ ဝယ္မယ့္ သူေတြ။ အိမ္ေဆာက္တဲ့ သူေတြ အေန နဲ႔ ဘဏ္ ရဲ႕ လုပ္ထံုး လုပ္နည္းေတြ နဲ႔ တႏွစ္ ကေနၿပီး သံုးႏွစ္ အထိ ေခ်းၿပီးေတာ့ တည္ေဆာက္တာ ရွိ မယ္။ 

ဒါမွ မဟုတ္ရင္ သံုးႏွစ္ ကေန ငါးႏွစ္ အထိ အတိုင္း အတာေပၚ မူတည္ၿပီး ေခ်းေပးတာ ရွိတယ္။ ၿပီးေတာ့မွ တည္ေဆာက္ ထားတဲ့ အိမ္ေတြ ကို ျပန္ ဝယ္ ဖို႔ ေခ်းတဲ့ သူကို ေခ်းတဲ့ အခါက်ေတာ့လည္း သူတို႔ရဲ႕ ေခ်းတဲ့ တန္ဖိုးေပၚ မွာ ဘဏ္က အမ်ားဆံုး ႏွစ္ ၃၀ အထိ ေခ်းေပးမယ္လို႔ ရည္ရြယ္ထားတယ္။

 ႏွစ္ ၃၀ ေခ်းမယ္ ဆိုေတာ့ သူေခ်းတဲ့ေငြကို သူဘယ္ အခ်ိန္ အတြင္း ျပန္ဆပ္ႏိုင္မယ္ ဆိုတာက ဝယ္မယ့္ သူနဲ႔ ဘဏ္ နဲ႔ ညႇိႏိႈင္းၿပီးေတာ့ ေခ်းမယ္။ ဒီလိုပံုစံ နဲ႔ ႏွစ္မ်ိဳး ေခ်းေပးမယ္၊ ေဆာက္တဲ့သူ ကလည္း ေဆာက္ ရမယ္၊ ဝယ္တဲ့ သူကလည္း ဝယ္ရမယ္။ ဝယ္သူ ရွိၿပီး ေဆာက္တဲ့ သူ မရွိရင္လည္း မျဖစ္ႏိုင္ဘူးေပါ့။

ဧရာဝတီ။     ။ ဘဏ္ အေနနဲ ႔က ေငြကိုေခ်းတဲ့ အခါမွာ အေပါင္ ပစၥည္း အေန နဲ႔  အာမခံ ပစၥည္းကို ဘယ္လို သတ္မွတ္ ထားပါသလဲ။
ဦးဝင္းေဇာ္။         ။ အိမ္ဝယ္တဲ့ သူ အေနနဲ႔ သူ ဝယ္မယ့္ အိမ္ကို ေရာင္းမယ့္ သူဆီက သူသည္ ဒီအိမ္ကို ဝယ္ခြင့္ ရတယ္၊ သူ႕ကို ေရာင္းေပးမယ္ ဆိုတဲ့ စာရြက္ စာတမ္း ရွိရ မွာေပါ့။ အဲဒီ အခါမွာ ဘဏ္ က ဒီအိမ္ ကို သူ နာမည္ နဲ႔ ထုတ္မေပးေသး ဘဲနဲ႔ အိမ္ ကို အာမခံ အေနနဲ႔ ဘဏ္ကို ေပးထားရ မယ္။

 ေခ်းယူ လိုက္တဲ့ေငြ ျပန္ဆပ္ လို႕ ေက်သြားၿပီ ဆိုရင္ ဘဏ္ ကေနၿပီးေတာ့ အဲ့ဒီအိမ္ ကို သူ႔ နာမည္နဲ႔ ထုတ္ေပး လို႔ ရပါၿပီ လို႕ ေရာင္းတဲ့ သူကို အေၾကာင္းၾကားၿပီးတဲ့ အခ်ိန္မွာ သူက ဒီအိမ္ ကို ပိုင္သြားမယ္။ တျခား အာမခံ ပစၥည္း ထားစရာမရွိဘူး။ ဝယ္မယ့္ အိမ္ကို ပဲ သူက အာမခံထားေပးရမယ္။

ဧရာဝတီ။     ။ ဘဏ္ ရည္ရြယ္ခ်က္ မွာ ဝင္ေငြနည္း လူတန္းစားျဖစ္ၿပီး  အိမ္ရာ မဝယ္ႏိုင္တဲ့ သူေတြ ကို ေပးမယ္ ဆိုတာ ပါတယ္။ ျမန္မာႏိုင္ငံ မွာ အိမ္ရာ လိုအပ္ေနတဲ့ လူဦးေရ က မ်ားျပားေနတဲ့ တြက္ေၾကာင့္ ဘယ္လို နည္းနဲ႔ ေဆာင္ရြက္ေပးမွာလဲ။
ဦးဝင္းေဇာ္။         ။ ဘဏ္ အေနနဲ႔ ကေတာ့ ေငြ ကို ေခ်းေပးမယ္ ဆိုတဲ့ အတိုင္းအတာ တခုကို ေျပာေပးႏိုင္ တယ္။ ဒါေပမယ့္ အိမ္ေဆာက္တဲ့ စနစ္နဲ႔ အိမ္ေဆာက္တဲ့ မူဝါဒ ကေတာ့ ေဆာက္လုပ္ေရး ဝန္ႀကီး ဌာနမွာ ရွိတဲ့ အိုးအိမ္ နဲ႔ အိမ္ရာဖြံ႕ၿဖိဳးေရး ဦးစီးဌာန တို႔ စည္ပင္ သာယာေရးတို႔ နဲ႔ ဆိုင္တာေပါ့။ 

အျခား အဖြဲ႕အစည္းေတြ လည္း ရွိေသး တာေပါ့။ ဒါေပမယ့္ အဓိက ဘာလဲ ဆိုရင္ အိမ္လိုေနတယ္ ဆိုတဲ့ လူေတြ ဟာ ဘယ္လို လူမ်ိဳးေတြက ဘယ္လို အိမ္ေတြကို လိုေနသလဲ ဆိုတာ စစ္တမ္း ရွိဖို႔ လိုတာေပါ့။ အဲဒီ စစ္တမ္းေပၚ မွာ ၾကည့္လိုက္လို႔ ရွိရင္ လိုေနတဲ့ အိမ္ အမ်ိဳးအစား ကို ေဆာက္လုပ္ေပး မွ ဒီလူေတြ က ဝယ္ႏိုင္ မွာေပါ့။

လိုခ်င္တဲ့ သူက ဝင္ေငြနည္း တဲ့သူ ျဖစ္တဲ့ တြက္ ေၾကာင့္ တန္ဖိုး အရမ္းျမင့္ေနတဲ့ အပါ့ မန္႔ေတြ၊ ကြန္ဒို မီနီ ယံေတြ ေဆာက္ေန လို႔ သူတို႔ အိမ္ ပိုင္ဆိုင္ ႏိုင္ဖို႔ အေၾကာင္း မရွိဘူး။ အဲဒီေတာ့ သူတို႔ ရႏိုင္တဲ့ အိမ္အမ်ိဳး အစားမ်ိဳး ကို ေဆာက္လုပ္ဖို႔ လိုပါတယ္။ သူတို႔ေနႏိုင္မယ့္ ရပ္ကြက္ေတြ က ဘယ္လိုေနရာေတြ မွာလဲ ဆို တာ သိႏိုင္ဖို႔လိုပါတယ္။ အဲဒါေတြ ျဖည္႔ဆည္းေပး ဖို႔ လိုအပ္တယ္။

ေနာက္တပိုင္း က ရွိေနတဲ့ ရပ္ကြက္ေတြ ထဲမွာ လူေတြ က ပိုင္ဆိုင္ၿပီး ေနေနၿပီးသား အိမ္ေတြရွိေသး တယ္။ ဒီ အိမ္ေတြကို သူတို႔ ရဲ႕ ဒီသက္တမ္း မွာ ျပင္ဆင္ႏိုင္ ဖို႔ ျပန္လည္ တည္ေဆာက္ႏိုင္ ဖို႔ ေငြအေန အထား မရွိဘူး ဆိုရင္ ဒါေတြ ကို ျပန္လည္ျပင္ဆင္ ဖို႔၊ ႏွစ္ေတြၾကာၾကာ ခိုင္ေအာင္ တည္ေဆာက္ဖို႔ကိုလည္း ဘဏ္က ေခ်းေပးႏိုင္ပါတယ္။ 

အဲဒီေတာ့ အိမ္ လိုအပ္ခ်က္ ဆိုတာက ရွိေနတဲ့ အိမ္ေတြက ပ်က္ဆီး ယိုယြင္းသြားၿပီးေတာ့ ဖ်က္လိုက္ၿပီးေတာ့ မွ အသစ္ ေတြ မွာ လိုက္ေနရမယ္ ဆိုတဲ့ စနစ္မ်ိဳးထက္ ကို လက္ရွိ ရွိေနတဲ့ အိမ္ေတြအတြက္ သူတို႔ေနႏိုင္ေအာင္ ႏွစ္ အၾကာႀကီး ခိုင္ခံလာေအာင္ ဘာေတြ လုပ္ေပးရ မလဲ ဆိုတဲ့အထိ စဥ္းစား ၿပီးေတာ့ ေခ်းေပး ဖို႔ လို တယ္။

ဒီလို လုပ္မွသာလွ်င္ ကိုယ့္အိမ္နဲ႔ ကိုယ္ ေနႏိုင္ဖို႔ ဆိုတဲ့ လမ္းေၾကာင္း တခုက ျဖစ္လာမယ္။ အိမ္ အလံုးေရက တသိန္း လိုတယ္ဆိုၿပီး မဝယ္ႏိုင္တဲ့ အိမ္ေတြ လိုက္ေဆာက္လို႔ ရွိရင္ အိမ္ တသိန္းလံုး ေရာင္းရႏိုင္ စရာ အေၾကာင္း မရွိဘူး။ ဒါေတြက အေရာင္းအဝယ္ မျဖစ္ေတာ့ဘဲ နဲ႔ အလကား ၿဖစ္ကုန္မယ့္ အပိုင္း ကို ေရာက္ လာမွာေတာင္ စိုးရိမ္ ရတယ္။ အဲဒါက အဓိက က်တယ္။

ဧရာဝတီ။     ။ ေခ်းေငြ ယူထားတဲ့ သူမွာ အခက္အခဲ ျဖစ္ေပၚ လာမယ္ ဆိုရင္ေရာ ဘဏ္အေနနဲ႔ ဘယ္လို လုပ္သြား ႏိုင္ ပါသလဲ။
ဦးဝင္းေဇာ္။         ။ ေပးဆပ္ႏိုင္ တဲ့ ေငြ ဆိုတာက တဦး တေယာက္တည္း ေပးဆပ္ႏိုင္ တာထက္ မိသားစု ဝင္ေငြေတြ အေပၚ မွာလည္း အေျခခံၿပီး ေပးလို ႔ရတယ္။ ဥပမာ တေယာက္က အသက္ ၅၀ မွာ သူက ဝယ္ ဖို႔လုပ္တယ္။ ေနာက္ ၁၀ ႏွစ္ ပဲ ဆပ္ဖို႔ ရွိတယ္။ အဲဒီ မွာ မဆပ္ႏိုင္ေတာ့လို ႔ရွိရင္ သူ႕မိသားစု အေနနဲ႔ ဆပ္ေပးႏိုင္တဲ့ အေနအထားမ်ိဳး ရွိတယ္ဆိုရင္ ဆက္ တိုက္ ဆပ္သြားေအာင္လည္း ေဆာင္ရြက္ေပးသြားလို႔ ရတယ္။ 

 ေနမေကာင္းျဖစ္လို႔ သူ႔ ဆီမွာ ဝင္ေငြ မရွိဘူး ဆိုရင္ အဲဒီေငြ ကို မိသားစု က သြင္းႏိုင္မယ္ဆိုရင္ ေပးႏိုင္ဖို႔ပဲ။ ဆိုတာ က တဦးတည္း မွ မဟုတ္ဘူး မိသားစု ဝင္ေငြနဲ႔ လည္း ေပးဆပ္လို႔ ရတယ္။ မူလ ကတည္းက မိသားစု ဝင္ေငြနဲ႔ ျပန္ဆပ္မယ့္ အေၾကာင္း ေဖာ္ျပထားလို႔ ရတယ္။

ဧရာဝတီ။     ။ ခုေျပာသြားတဲ့ အထဲမွာ ဝင္ေငြ ကို အေျခခံထားမယ္ ဆိုတဲ့ အတြက္ ဘယ္ေလာက္က စၿပီး အေျခခံ ထားမွာ လည္း သိပါရေစ။
ဦးဝင္းေဇာ္။         ။ ဝင္ေငြ ကို အေျခခံ ထားမယ္လို႔ ေျပာရတာ ကေတာ့ ေတာ္ေတာ္ ခက္ခဲတယ္။ သူလို ခ်င္တဲ့ ပစၥည္း ကို သူ ဝယ္ႏိုင္ဖို႔ သူရေနတဲ့ ဝင္ေငြထဲက ဘယ္ေလာက္ ရာခိုင္ႏႈန္း ကို သူက ဘဏ္မွာ ထားေပးႏိုင္ သလဲ။ 

အဲဒီေငြ ကို ႏွစ္ သံုးဆယ္ျပည့္တဲ့ အခါမွာ သူ႕မွာ ဘယ္ေလာက္ ရွိသြားမလဲ။ အဲဒါနဲ ႔တန္တဲ့ အိမ္ကို သူဝယ္ ရမယ္။ စုထားတဲ့ ေငြက သိန္း ၅၀ ကို သိန္း ၁၀ဝ၀ တန္ ဝယ္လို႔ေတာ့ မျဖစ္ဘူး။ ဘဏ္ ကေန ဝင္ေငြ ဘယ္ေလာက္ ရွိမွ ေခ်းမယ္ ဆိုတာ မရွိဘူး။ သူဝယ္တဲ့ အိမ္ သူျပန္ဆပ္ႏိုင္ဖို႔ ပဲ အေရးႀကီးတယ္။

ဧရာဝတီ။     ။ ဒီေခ်းေငြ ကို ေခ်းယူဖို႔ အတြက္ ဘယ္လို ေထာက္ခံ ခ်က္ေတြ ျပဖို႔ လိုအပ္ပါသလဲ။
ဦးဝင္းေဇာ္။         ။ ေထာက္ခံခ်က္ ဆိုတာ က မိသားစု တစု လူတဦး တေယာက္ဟာ သူရေနတဲ့ေငြ ကို သူ႕ အေနနဲ႔ ဘဏ္ မွာ စုေဆာင္းႏိုင္ပါတယ္ ဆိုတဲ့ သက္ေသ လိုတယ္။ ဒီသက္ေသ က ဘယ္မွာ ပဲ ျပလို႔ရ မွာလဲ ဆိုရင္ ဘဏ္ မွာ စုတာ ကိုပဲ ျပလို႔ရမယ္။ မစုရင္ ျပလို႔ မရဘူး။ 

သူဝယ္ ခ်င္တဲ့ ဆႏၵ ရွိရင္ လစဥ္ သူ႔ဝင္ေငြ ထဲက ၂၀ ရာခိုင္ႏႈန္း စုမယ္၊ ဘဏ္မွာ သူက ၂၀ ရာခိုင္ႏႈန္း လစဥ္ လာစုေနလိုက္ ရင္ သူ ဝင္ေငြ တခု ရွိတယ္ဆိုတာ ျပႏိုင္မယ္။

အိမ္ တလံုးကို ဝယ္ရင္ ႀကိဳတင္ေပးေငြ ရွိတယ္။ ၂၀ ရာခိုင္ႏႈန္း တို႔ ၁၀ ရာခိုင္ႏႈန္း တို႔ ရွိတယ္။ ဒါကို ေပး သြင္း လိုက္ၿပီး ထပ္လိုေနတဲ့ေငြ ကို ဒီဘဏ္ က ယူၿပီးေတာ့ ေပးလိုက္၊ ဘဏ္က ေငြ ကိုေခ်းေပးမယ္။ သူက ဒီဘဏ္ မွာ ေငြလာစုေန႐ံု ပဲ။ ထည့္ထား တဲ့ စုေငြ အတြက္လည္း ဘဏ္ က အတိုးႏႈန္းေပးဦး မွာ။

ဧရာဝတီ။     ။ ဒီေခ်းေငြ ပံုစံေတြ မွာ သက္တမ္း ဘယ္လို ထားရွိ ပါသလဲ။
ဦးဝင္းေဇာ္။         ။ ေခ်းေပးမယ့္ ကာလ က ႏွစ္ ၃၀ အမ်ားဆံုး လို႔ တြက္တယ္။ ဥပမာ အႏွစ္ ၃၀ သက္ မွတ္ေပမယ့္ အသက္ ၅၀ ရွိတဲ့ လူတေယာက္ က ဒီေငြ ကို ေခ်းေတာ့မယ္ ဆိုရင္ သူ အလုပ္လုပ္ တဲ့ သက္ တမ္းက ၁၀ ႏွစ္ပဲ ရွိေတာ့တယ္။ ၁၀ ႏွစ္ မွာ ေခ်း နိုင္တဲ့ အေနအထားရွိဖို႔ လိုတယ္။ 

အသက္ ၃၀ ရွိ တဲ့ သူတေယာက္ က ဒီအိမ္ ကို ဝယ္မယ္ ဆိုရင္ ေနာက္ထပ္ ႏွစ္ ၃၀ လုပ္စရာ ရွိတယ္။ သူ ႏွစ္ ၃၀ ေပးေခ် ခြင့္ ရွိတယ္။ ျပန္လည္ေပးဆပ္ရ မယ့္ သက္တမ္း က ေရာက္ရွိေနတဲ့ အသက္နဲ႔ ကုန္ဆံုး သြားမယ့္ အသက္ ၆၀ အထိ ၾကားကႏွစ္ နဲ႔ ဆပ္ရမွာ။ မိသားစုက ပါ ေပးေခ် သြားမယ္ဆိုရင္ေတာ့ ေပးေခ်တဲ့ သက္တမ္း က တိုသြားႏိုင္တာေပါ့။

ဧရာဝတီ။     ။ ေခ်းေငြမၿပီးေသး ခင္ ဒီအိမ္ မွာ ေနထိုင္ခြင့္ ရွိပါသလား။ ေနာက္ ေခ်းေငြ ျပန္ေပးဆပ္မွု မၿပီးေျမာက္ခင္ လက္လြဲေရာင္းခ်ခြင့္ ရွိပါသလား။
ဦးဝင္းေဇာ္။         ။ အိမ္ဝယ္ယူဖို႔ အတြက္ ေခ်းေငြ စထုတ္ေခ်းၿပီး တာနဲ႔ အဲဒီ အိမ္မွာေနလို႔ ရပါတယ္။ ဒါေပမယ့္ လက္လြဲ ေရာင္းခ်လို႔ေတာ့ မရပါဘူး။ အၿပီးေငြေခ်ၿပီးမွ ရပါမယ္။ ေနထိုင္ခြင့္ပဲေပးမွာပါ။ ပိုင္ဆိုင္ ခြင့္ မေပးေသးပါဘူး။ ေငြဆက္ၿပီး မသြင္းႏိုင္ရင္ အိမ္ေပၚက ဆင္းေပးရ ပါမယ္။

ဧရာဝတီ။     ။ ဒီလိုေငြေခ်း လုပ္ငန္း လုပ္ကိုင္ဖို႔ အတြက္ ဗဟိုဘဏ္ အေနနဲ႔ လည္း ဘယ္လို ခြင့္ျပဳေပး ထား လဲ။ လက္ရွိ ဘဏ္မွာ မတည္ေငြ ဘယ္ေလာက္ ရွိပါသလဲ။
ဦးဝင္းေဇာ္။         ။ ဗဟိုဘဏ္ က ဒီလိုေငြေခ်းဖို႔ အတြက္ ကို လိုင္စင္ေပးထား တယ္။ ဒီ လိုင္စင္ ကို ဒီဘဏ္ တခုတည္း ကပဲ ရထားတယ္။ ေလာေလာဆယ္ မွာ မတည္ေငြ က်ပ္ သန္းေပါင္း ၅၉ ဘီလီယံ ရွိတယ္။ ေခ်း သူ မ်ားရင္ မ်ားသေလာက္ ေခ်းသြား မွာပဲ။ လည္ပတ္ႏိုင္ သေလာက္ ေခ်းသြားမယ္။ ဘဏ္အေနနဲ႔ က ႏိုင္ငံျခား ဘဏ္ေတြ က ေခ်းလို႔ ရရင္ ေခ်းမွာပဲ။ ျပည္တြင္းေငြေလးနဲ ႔တင္ မဟုတ္ဘူး။

ဧရာဝတီ။     ။ ဒီ စီမံကိန္း ကို ဘယ္ေတာ့ေလာက္ မ်ား အေကာင္ ထည္ေဖာ္သြားဖို႔ ရွိပါသလဲ။
ဦးဝင္းေဇာ္။         ။ အေကာင္အထည္ ကေတာ့ ေဖာ္ေန ပါၿပီ။ ဝင္ေငြ အရမ္း နည္းတဲ့ သူေတြကို မေခ်းႏိုင္ေသး ဘူး။ ဘာေၾကာင့္လဲ ဆိုရင္ ဒီ ဝင္ေငြအရမ္းနည္း တဲ့ သူေတြ ကို ေခ်းဖို႔ အတြက္ ေငြက မရေသး လို႔။ ရတာနဲ႔ ေခ်းမွာ။ 

အခုေတာ့ ပံုမွန္ ၁၃ က်ပ္ႏႈန္း အတိုးနဲ႔ ဝယ္ခ်င္တဲ့ သူရွိရင္ ေခ်းေပးေနၿပီ။ အခု က ေရႊလင္ဗန္း တို႔၊ မႏၱေလး က ျမရည္နႏၵာ တို႔ကို ေခ်းေနၿပီ။

အတိုးႏႈန္း အနိမ့္ဆံုး နဲ႔ ေခ်းေပးဖို႔က ေဆာင္ရြက္ေန ပါတယ္။ ေခ်းတဲ့ သူေတြ အမ်ားႀကီးေတာ့ မရွိေသးဘူး၊ လာေခ်း ရင္ေတာ့ ဝင္ေငြ အေျခအေန ကို ဘဏ္က ျပန္ၾကည့္ ရဦးမယ္။ ဝင္ေငြနည္းသူေတြ ကို ေခ်းဖို႔ အတြက္ ႏိုင္ငံျခား နဲ႔ စကားေျပာေနတယ္။ ၂၀၁၅-၁၆ ခုႏွ စ္မွာ ျဖစ္လာေတာ့မွာပါ။ ဒီေငြက ဝင္ေငြနည္း တဲ့ ျပည္သူ အားလံုးနဲ႔ ဆိုင္တယ္၊ မည္သူ မဆို ေခ်းႏိုင္ပါတယ္။

ဧရာဝတီ။     ။ ဒီဘဏ္ ကို ဘယ္အခ်ိန္ က စဖြင့္ခဲ့ ပါသလဲ။ လက္ရွိ ဘဏ္ခြဲေပါင္း ဘယ္ေလာက္ရွိပါသလဲ။ ဆက္ဖြင့္ မယ့္ ဘဏ္ေတြ ကိုလည္း သိပါရေစ။
ဦးဝင္းေဇာ္။         ။ ဒီဘဏ္ ကို ၂၀၁၄ ခုႏွစ္ ဇန္နဝါရီ လ ၁၁ ရက္ေန႔ မွာ စဖြင့္ခဲ့တယ္။ ဖြင့္လွစ္ၿပီးတဲ့ ဘဏ္ခြဲေတြ က ရန္ကုန္ မွာ ဒဂံုၿမိဳ႕နယ္၊ ဗိုလ္တေထာင္ၿမိဳ႕နယ္၊ ျပည္သူ႕ဥယ်ာဥ္ နဲ႔ ေနျပည္ေတာ္မွာ တခု၊ မႏၱေလးမွာ တခု ရွိတယ္။ 

 ေနာက္ပိုင္း မွာလည္း ဧရာဝတီတိုင္း ပုသိမ္ၿမိဳ႕နယ္၊ မြန္ျပည္နယ္ ေမာ္လၿမိဳင္မွာ စလုပ္ေနၿပီ။ တိုင္းနဲ ႔ျပည္ နယ္ ၁၄ ခုလံုး မွာ ဖြင့္မယ္။ အိမ္ေရာင္း အိမ္ဝယ္ေတြ ဒီဘဏ္ေတြ က ေငြလာေခ်း႐ံုပဲ။

From.... http://www.searchmyanmar.com/link/frame/cid/46388